Gimana Sih Cara Menghitung Penjualan dan Pembelian Rumah, Yuk Ikuti Formulanya..

menghitung-kprBerikut hitungannya:

Data Jual Beli

Harga Jual Rumah/Tanah Rp 300.000.000,00
Harga Sesuai NJOP: Rp 200.000.000,00
NJOPTKP Rp 30.000.000,00

 

Pajak & Biaya Jual Beli

Pajak Penjual :
(PPh Final)
Rp 15.000.000,00
(5% x Harga Jual)
Pajak Pembeli :
(BPHTB)
Rp 13.500.000,00
5% x (Harga Jual – NJOPTKP/NPTKP)
PPN :
(Pajak Pertambahan Nilai)
Rp 30.000.000,00
(Biasanya untuk rumah baru, dibayar oleh developer rumah, kadang dibebankan juga kepada pembeli)
PNBP :
(Penerimaan Negara Bukan Pajak)
Rp 350.000,00
(1/1000 x Harga Jual) + Rp 50.000,-
*tiap daerah bisa berbeda
BBN :
(Biaya Balik Nama)
Rp 3.500.000,00
(1% x Harga Jual) + Rp 500.000,-
*tiap daerah bisa berbeda
Provisi Kredit:
(Khusus KPR)
Rp 3.000.000,00
(1% x Harga Jual)
*tiap bank bisa berbeda
Biaya Notaris: Rp 1.000.000,- sampai Rp 5.000.000,-
(tergantung kesepakatan)
Note: Perhitungan ini sifatnya simulasi belaka. Untuk lebih jelasnya silakan hubungi Notaris / PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) atau pihak terkait.
About these ads